중개 서비스 안내서
Information About Brokerage Services (IABS)
본 문서는 텍사스 부동산 위원회(TREC)에서 요구하는 중개 서비스 안내서(IABS)입니다. 부동산 거래 시 에이전트와 고객 간의 관계, 중개 서비스의 범위, 그리고 고객의 권리에 대해 안내합니다.
This document is the Information About Brokerage Services (IABS) notice required by the Texas Real Estate Commission (TREC). It outlines the relationship between agent and client, the scope of brokerage services, and your rights as a consumer.
부동산 면허 소지자의 유형
텍사스에서는 부동산 브로커와 영업 에이전트가 있습니다. 브로커는 독립적으로 운영하거나 다른 에이전트를 관리할 수 있으며, 영업 에이전트는 반드시 브로커의 감독 하에 활동해야 합니다.
대리 관계의 유형
에이전트는 매도인 대리인, 매수인 대리인, 또는 중개인으로 활동할 수 있습니다. 매도인 대리인은 매도인의 이익을, 매수인 대리인은 매수인의 이익을 대변합니다. 중개인은 양쪽 모두를 대리하며, 이 경우 각 당사자에게 별도의 담당 에이전트가 배정될 수 있습니다.
에이전트의 의무
에이전트는 고객에게 성실 의무, 충실 의무, 비밀 유지 의무를 지닙니다. 또한 고객의 최선의 이익을 위해 행동하고, 관련 사실을 공개하며, 법률과 규정을 준수해야 합니다.
소비자 보호 및 불만 접수
부동산 에이전트에 대한 불만이 있으시면 텍사스 부동산 위원회(TREC)에 신고할 수 있습니다. TREC 연락처: (512) 936-3000 또는 www.trec.texas.gov에서 온라인으로 접수할 수 있습니다.
본 요약은 참고용이며, 법적 효력은 원문 영어 문서에 있습니다.